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Immer mehr Menschen entscheiden sich heute zum Kauf einer Eigentumswohnung.

Der Vorteil der Eigentumswohnung, das geht aus den Diskussionen über die Eigentumswohnung unter privatimmobilien.de/forum eindeutig hervor, liegt natürlich in den Kosten. Denn eine Eigentumswohnung fällt in aller Regel sehr viel preiswerter aus, als beispielsweise ein Haus. Zudem finden sich in Deutschland immer mehr Menschen, die alleine leben und für die ein Haus einfach zu groß wäre, sodass die Eigentumswohnung sich hier schon deutlich eher rechnet. Dennoch muss man auch hier mit Kosten um die 100.000 Euro rechnen, je nach Größe der Wohnung. Dieses Geld steht jedoch nur den wenigsten zur Verfügung, sodass es nahezu unumgänglich ist, einen Kredit aufzunehmen, mit dem die Eigentumswohnung dann finanziert wird.
Doch wie bei jeder Finanzierung in einer solchen Größenordnung, sollte man hier besonders gut planen und kalkulieren. Grundsätzlich sollte die Finanzierung aus verschiedenen Säulen bestehen, damit eine möglichst hohe Sicherheit gewährt werden kann. Die wichtigste Säule ist dabei der Kredit von der Hausbank, der einen großen Teil der gesamten Finanzierung ausmacht. Hier sollte man sein ganzes Verhandlungsgeschick nutzen, um möglichst niedrige Kosten für den Kredit auszuhandeln, die günstigen Zinsen, die aktuell gelten, sollten zusätzlich über einen möglichst langen Zeitraum festgelegt werden. Man spricht hier von der Zinsbindungsfrist, die in der Regel zwischen fünf und 20 Jahren gewählt werden kann.
Weiterhin spielt das Bauspardarlehen, welches mit sehr niedrigen Zinsen gewährt wird, eine wichtige Rolle. Nicht zu vergessen ist, dass dieses erst dann gewährt werden kann, wenn der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, man also bereits eine gewisse Summe auf diesen gespart hat. Nicht außer Acht lassen sollte man ebenfalls staatlich geförderte Kredite, rät www.wissens-welt.at. Diese werden häufig von der KfW, der Kreditanstalt für Wiederaufbau vergeben und sind ebenfalls mit sehr niedrigen Zinsen belegt. Diese Kredite können dann über die Hausbank mit beantragt werden und bringen erhebliche Einsparungen für die gesamte Finanzierung der Eigentumswohnung, sodass man durchaus von den Möglichkeiten der staatlichen Förderung zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums Gebrauch machen sollte.

Sandra Müller
vz(at)hub-eisenach.de