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Für Selbständige ist die Aufnahme von Krediten generell schwierig, die Banken bevorzugen Angestellte mit gesichertem regelmäßigem Einkommen. Da zukünftige Einnahmen bei Selbständigen schwer kalkulierbar sind und unberechenbaren Schwankungen unterliegen, werden deren Anträge wesentlich strenger geprüft. Ferner sind die Konditionen bei Darlehen für Selbständige in der Regel ungünstiger als bei Angestellten. Da sich auf dem Baufinanzierungsmarkt aber allmählich ein Umbruch vollzieht, könnte es in Zukunft auch für Selbständige einfacher werden einen Kredit für eine Baufinanzierung zu bekommen. Einige Baugeldvermittler bieten schon heute verbesserte Konditionen beim Kredit für Selbständige an. Statt die Bilanzen der letzten drei Jahre einzufordern, geben sich einzelne schon mit dem letzten Jahresabschluss zufrieden. Es gibt Vermittler, die Selbständigen eine Baufinanzierung auch dann ermöglichen, wenn nur wenig, in Ausnahmefällen auch wenn gar kein Eigenkapital vorhanden ist. Dies war in der Vergangenheit kaum möglich und bedeutet einen riesigen Fortschritt für bauwillige Selbständige. Am Markt erscheinen ständig neue innovative Finanzierungslösungen, gerade auch für Selbständige, die eine Möglichkeit der Baufinanzierung suchen. Es gibt beispielsweise auch heute schon Angebote, die nicht ausschließlich vorhandene Sicherheiten in den Vordergrund stellen, sondern auch die allgemeine Situation eines Unternehmens für die Kreditentscheidung heranziehen. Diese Tatsache erhöht natürlich die Flexibilität der Richtlinien bei der Vergabe von einem Kredit für Selbständige erheblich. Je nach geschäftlicher Lage kann sogar gänzlich auf Sicherheiten verzichtet werden. Die Beurteilung beruht auf branchentypischen Erfahrungswerten, mit deren Hilfe die zukünftigen Kosten veranschlagt werden unter Berücksichtigung von in der Branche üblichen Umsatzschwankungen. Solche Kriterien sind für Selbständige wesentlich günstiger was die Beurteilung der Kreditwürdigkeit anbelangt. Den besten Einblick in die Qualität der neu erscheinenden Produkte haben wohl die Vermittler, die auf einen Pool an Banken, Versicherungen und Sparkassen verfügen, mit denen sie zusammen arbeiten. Mit einem solchen Partner an der Seite fällt es leichter das wirklich beste Angebot für einen Kredit für Selbständige heraus zu filtern.