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Konstantdarlehen sind in Verbindung mit einem Bausparvertrag eine sichere Finanzierungsform.
Ein Konstantdarlehen ist eine Darlehensvariante der Baufinanzierung. Die Methode ist ideal für Kreditnehmer, die vor allem eine hohe Kalkulationssicherheit wünschen. Während der gesamten Laufzeit gibt es kein Risiko steigender Zinsen. Besonders junge Familien und Darlehensnehmer, die mit einer geringen Monatsrate in Immobilieneigentum investierten wollen, können mit einem Konstantdarlehen die optimale Baufinanzierung für sich finden. Bei einem Konstantdarlehen bleiben die Zinsen und die Darlehensrate über die gesamte Laufzeit gleich. Deshalb auch die Bezeichnung „Konstantdarlehen“. Mit dieser besonderen, sicheren Form der Baufinanzierung, die von den Bausparkassen erfunden wurde, können alle Vorteile des Bausparens voll genutzt werden.

Eine Variante der Finanzierung mittels Konstantdarlehens besteht darin, einen Bauspar- und einen Darlehensvertrag in gleicher Höhe abzuschließen und für das Darlehen lediglich die Zinsen zu zahlen. Der Bausparvertrag wird so angelegt, dass er durch hohe Einzahlungen zum Beispiel schon nach zehn Jahren zugeteilt werden kann. Das bedeutet, die monatliche Belastung setzt sich aus der Bausparrate und den Kreditzinsen für das Darlehen zusammen.

Erfolgt die Zuteilung des Bausparvertrages, wird mit dem gesparten Guthaben plus Zinsen das Bauspardarlehen teilweise getilgt. Der Restkredit läuft aber als Bauspardarlehen weiter, bei dem die monatliche Rate weiterhin gleich bleibt – jetzt allerdings für die Tilgung und die Zinszahlungen des Bauspardarlehens verwendet wird.

Unterm Strich bleibt die monatliche Rate für den Kreditkunden während der gesamten Finanzierung gleich. Nur das Verhältnis zwischen Zins und Tilgung verändert sich. Bei einer zweiten Form des Konstantdarlehens schließt der Kreditnehmer gleichfalls zwei Verträge ab. Ein Teil des Darlehens geht allerdings sofort in den Bausparvertrag, und die Zinsen werden für das Konstantdarlehen gezahlt. Gleichzeitig erfolgen Zahlungen auf den Bausparvertrag – allerdings mit einer relativ kleinen Rate. Nach Zuteilung des Bausparvertrags wird damit dann sofort der vorfinanzierte Kredit abgelöst. Viele weitere, umfassende Informationen über Vor- und Nachteile von Konstantdarlehen sowie umfangreiches Wissen zu den Themen Baufinanzierung, Bausparen und Immobilienkredite finden Interessenten und künftige Bauherren auf immokredit24.com.