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Wer grosse Gewerbekomplexe zur Vermietung hat, trägt viel Verantwortung und muss sich um viele Dinge kümmern – damit natürlich auch um die vielen kleinen Probleme, die immer wieder auftauchen. Das muss aber nicht so sein, denn mit einem professionellen Hausverwalter gibt man diese Arbeit in kompetente Hände und muss sich entsprechend nicht mehr um die Hausverwaltung und all ihren Kleinigkeiten kümmern.

Was genau in den Aufgabenbereich einer Hausverwaltung fällt, ist nicht gesetzlich vorgeschrieben. Es liegt also an jedem Eigentümer bzw. Vermieter selbst, welche Aufgaben er der Hausverwaltung übertragen möchte und welche Vereinbarungen er treffen will. Man kann zum Beispiel unterscheiden zwischen der kaufmännischen Verwaltung und der technischen Verwaltung. Unter kaufmännischer Verwaltungsarbeit versteht man zum Beispiel die Verwaltung des Mietzinses. Auch viele weitere Aufgaben können von der kaufmännischen Verwaltung übernommen werden. Der technische Bereich einer Hausverwaltung übernimmt dagegen vor allem die praktischen Tätigkeiten, wie beispielweise die Wartung technischer Einrichtungsgegenstände wie ein vorhandener Lastenaufzug oder das Industrieschiebetor des Bürogebäudes.

Zusammengefasst gibt es also verschiedene Bereiche, in denen eine Hausverwaltung tätig sein kann. So liegt es an dem Eigentümer bzw. dem Vermieter, welche Aufgaben er selbst erledigen möchte und welche er abgeben will. Solche Regelungen sind natürlich individuell gestaltet – der daraus resultierende Effekt eines effektiven Zeitmanagements ist jedoch am Ende für alle Beteiligten spürbar.

Sowohl für Eigentümer als auch Verwalter gibt es Internetportale, über die entsprechende Kontakte hergestellt werden können. Hier können sich beide Seiten suchen, finden und sich austauschen. Eigentümer können hier gezielte Anfragen stellen und genau beschreiben, für welche Tätigkeiten und für welches Objekt sie einen Hausverwalter suchen. In der Regel sollte der Hausverwalter natürlich möglichst in der Nähe wohnen, um auch im dringenden Notfall kurzfristig vor Ort sein zu können.