100artikel Artikelverzeichnis

Ein Immobilienportal bietet umfangreiche Informationen um und über Immobilien. Sie stehen hier nicht nur zum Verkauf oder es werden Mieter gesucht, sondern auch Dinge, die bei dem Kauf oder der Miete einer Immobilie berücksichtigt werden müssen, werden hier angesprochen. Auch die Grundflächenzahl wird gerne in den Portalen, welche sich mit Immobilien beschäftigen angesprochen. Diese ist für Bauherren sehr wichtig, denn sie gibt an, welche Fläche des Grundstückes bebaut werden darf. Allerdings unterscheidet sich die Grundflächenzahl, kurz GRZ genannt, teilweise schon innerhalb eines Ortes oder einer Stadt. Dies liegt daran, wie die Grundflächenzahl für andere bebaute Gebäude berechnet worden ist. Bei Neubaugebieten wird vom Liegenschaftsamt im Vornherein eine bestimmte GRZ festgelegt, die nicht ohne Genehmigung überschritten werden darf. Diese und weitere Informationen finden sich auch in einem Immobilienportal. Allerdings sind diese Informationen wie schon erwähnt eher allgemein gehalten. Diese Informationen sollten grundsätzlich vor dem Kauf eines Bauplatzes eingeholt werden, da sich hieraus ergibt, ob eine Wunschbebauung möglich ist. Manchmal kann auch eine Überschreitung der Grundflächenzahl mit dem Liegenschaftsamt vereinbart werden. Ist dies aber nicht möglich und eine Bebauung anhand der Grundflächenzahl so wie es gewünscht ist auch nicht, sollte entweder der Bauplan oder aber der Grundstückskauf überdacht werden. Denn wird dies nicht vorher überprüft, kann es schnell zu einem großen Ärgernis kommen, wenn das Grundstück schon gekauft ist, aber keine Wunschbebauung möglich ist. Hier bleibt es dann nur entweder dabei, den Bebauungsplan des Grundstücks zu ändern oder dieses zum Beispiel über ein Immobilienportal wieder zu verkaufen.