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Bei einem Kauf von Immobilien muss man viele Dinge beachten und sollte nicht zu blauäugig sein. Denn es können Schwierigkeiten auftreten, die man eigentlich durch gute Information hätte vermeiden können. Nur durch Erkundigung bei Fachleuten dürfte man davon ausgehen, dass der Kauf von Immobilien ordnungsgemäß über die Bühne geht. Manche Käufer meinen, dass mit einer Finanzierung auch gleich der Kaufvertrag vor dem Notar stattfinden kann. Aber das ist oft genug ein Irrtum, denn auch wenn man das Geld zum Erwerb hat, gibt es tausend Kleinigkeiten, an denen der Kauf noch scheitern kann. Ist zum Beispiel ein lebenslanges Wohnrecht einer Mieterin im Grundbuch verankert, darf die genutzte Wohnung nicht gekündigt werden. Oftmals sind es Verwandte des Käufers, die dieses Wohnrecht haben. Also sollte man sich vor dem Kauf erst einmal erkundigen, welche Auflagen im Grundbuch verankert sind. Ein ganz beliebter Streitfall ist, wenn der Nachbar ein Nießbrauchrecht hat. Das heißt, er darf z. B. dieselbe Einfahrt zu einem Grundstück nutzen wie auch der Käufer. Wenn natürlich beide Parteien sich einig sind, ist das sicherlich kein großes Problem, aber wer ist zum Beispiel für die Instandsetzung der Einfahrt zuständig. Normalerweise der Eigentümer muss dafür Sorge tragen, dass die Einfahrt ständig in Ordnung gehalten wird. Hat man nun einen Nachbarn, der permanent mit seinem Auto hin- und herfährt , ärgert sich der Eigentümer nicht nur über den Lärm, sondern auch über die Abnutzung. Da ist der Streit schon vorprogrammiert. Denn gerade in den Grundbüchern erfährt man Gegebenheiten, die sich im Nachhinein nicht mehr ändern lassen können.
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